6800万平方米，谱写宜居西宁新蓝图

　　漫步在水清柳绿的北川河绿道，紧邻的住宅既是小区也是公园；行驶在海湖新区，沿路大厦依次延伸，恍如身在一线大都市；徜徉在不同城区的公租房小区，一栋栋崭新大楼让住房困难群众圆了安居梦。改革开放以来，我市房地产业伴随着经济的发展萌芽、成长。百姓住宅从无到有，再从有到优，一个个绿色宜居的美好画面，每天在百姓身边上演。

　　在从有到优的过程中，西宁市民经历了“计划经济时代福利分房”“房改”“市场购买商品房”等，逐步形成了“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的房屋供应体系，房屋建设、销售规模与日俱增，居民住房条件不断改善，人居环境不断优化。40年来，全市房地产开发累计完成投资2100亿元，仅2017年度完成投资351亿元，较1978年1.5亿元增长了234倍；2017年人均住房面积32.5平方米，较1978年人均3.8平方米增长了8.6倍；市场开发主体达到314家，较1978年8家增长了39倍。

　　随着国家房改政策实施，我市全面推行住房制度改革，提倡和鼓励有条件的职工自愿购买符合出售规定的公有住房，充分享受住房制度改革红利。1995年至2005年，全市共审批房改售房方案1252份，出售公有住房16.47万套、1108.62万平方米，审批房改标准向成本价过渡方案1137份、住房47143套、282.71万平方米。随后，房地产业转型升级逐步开始，带动了多元化的房地产业开发，市场运行效率、效能显著提升，初步形成了“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的良性发展格局。改革开放以来，全市房地产开发完成投资约2100亿元，建设房屋约6800万平方米，为打造绿色发展样板城市、建设新时代幸福西宁打好了坚实的基础。

　　同时，为促进房地产业市场健康发展，我市先后出台了《西宁市关于促进住房消费的意见》《西宁市房地产供给侧结构性改革方案》等一系列政策文件，合理地确定房产开发用地供应节奏、布局和规模，保持市场供需平衡，房地产去库存取得了良好效果。截至目前，商品房库存面积去化周期下降到12个月，库存面积较2015年底减少了136.8万平方米，房地产市场呈现出商品房库存下降、商品房销售上升的良好态势。