西宁市城西区综改项目暖“民心”提“颜值”

　　近年来，城西区以建设绿色发展样板城市、打造“物质富裕、精神富有”新时代幸福西区为目标，全面落实中央城市工作会议精神，紧抓国家扶持棚户区改造及海绵城市试点建设的机遇，从辖区老旧楼院的实际出发，把实施老旧楼院综合整治作为改善民生和推进城市建设工作的重中之重，持续提升辖区老旧楼院居民的居住条件和生活质量，暖了辖区“民心”，提了老城区“颜值”。

　　老旧小区旧貌换新颜

　　自2013年开始，城西区用5年时间为213个老旧楼院“整容”，共计综合改造411栋楼、19378套。改造前小区均为综合环境差、基础条件差、保温性能差的“三无”楼院及破产老旧楼院，内有较多的煤房及违章建筑存在安全隐患，楼体因建成年限较长，房屋陈旧破损、外立面污染严重、部分楼体屋面漏水、外墙无保温、窗户为空腹钢窗，保温性能较差，小区内基础设施年久失修，部分道路破损严重，坑洼不平，脏、乱、差现象突出，不仅影响居民生活水平和质量的改善，也严重制约着城市建设和发展，一直是老旧楼院亟待解决的难题之一。综合整治改造工作在保持现有建筑格局的基础上，整体改造楼体、沿街立面和局部开敞空间，改造内容主要包括外墙节能保温、外墙面粉饰、节能环保窗户更换、屋面保温防水改造及一些附属设施，同时结合城西区幸福庭院建设项目以及海绵城市建设，在部分小区内进行道路、地坪、停车位、广场、廊架等基础配套设施与绿化景观的提升，力争将整治后的老旧小区打造成精品小区。

　　项目进展如火如荼

　　2019年，城西区按照省市下达计划要求及安排，总投资8355万元(省级资金4465.5万元，区财政及个人自筹资金3889.5万元)，对辖区胜利路、古城台、虎台、兴海路、西关大街片区共2977户，69栋楼进行综合改造，并对其中3个小区、384户进行基础设施改造及环境提升。项目具体分两期实施：一期实施1553套、41栋楼，截至目前已完成测绘、可研报告编制及审查、环评登记表、施工图审查、立项批复等前期工作，现已全面进场施工；二期计划实施1424套、28栋楼，截至目前已完成测绘、环评登记表、可研报告编制及审查，现正进行施工图审查、立项批复等前期工作，计划8月上旬进场施工。

　　改造成果社会效应显著

　　实施城镇老旧楼院综合改造，不仅更新了老城区建筑色彩、提升了整体城市形象，也有效解决了既有建筑节能不达标、能耗大的问题，实实在在提升了住户家中的温度和居住舒适度，同时还消除了老旧小区各类潜在的安全隐患，保障了群众的生命财产安全，提升了整体城市形象，积极带动周边住户向政府申请纳入改造范围进行改造，取得了良好的社会效应。